İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini, diğer bir ifadeyle kullanım hakkı, taşınmaz sahibinin taşınmazını başka bir kişinin yararlanması veya kullanması için izin verdiği bir haktır. Bu hakla birlikte, taşınmaz sahibinin taşınmaz üzerindeki faydaları ve hakları kısıtlanırken, hakkı kullanan kişiye de taşınmaz üzerinde çeşitli haklar verilir. Bu durumda, taşınmaz sahibinin mülkiyet hakkı kanunlarla sınırlanır ve taşınmaz üzerinde bulunan bazı hakları kullanamaz. İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini, taşınmazlar arasında bir tür anlaşma sağlanmasını ve belirli kullanım haklarının düzenlenmesini sağlar.

İrtifak Hakkı Tesisi Süreci:

1. Lisanslı ve yetkili büromuz tarafından düzenlenen değişiklik tasarısı, rapor ve ekleri ilgili belediyeye onay için gönderilir.

2. Belediye tarafından incelenen ve onaylanan rapor sonucunda evraklar ve tescil bildirimi kontrolü için Tapu Kadastro Müdürlüğüne gönderilir.

3. Kadastro kontrolü yapıldıktan sonra, işlemin tamamlanması için Tapu Müdürlüğüne intikal eden işlemin kaydı yapılır ve süreç tamamlanmış olur.

İrtifak hakkı terkini, tapuda kaydı bulunan bir taşınmazda, mevcut bir ayni hakkın ortaya çıkması nedeniyle daha sonra amacının olmadığı ve tescile ihtiyaç duymayan bir taşınmaz haline geldiğinin tespit edilmesi durumunda, terkin işlemi gerçekleştirilebilir. Bu durumu belirten bir tescil bildirimi hazırlanır ve bu bildiri aracılığıyla taşınmazın tapu sicilinden re’sen terkin edilir.